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注意！赴韩留学生：韩国未来将没有半地下了？房租又要涨了！

遭遇百年来罕见暴雨！韩国未来将没有半地下了？

据韩国《zyrb》22日报道，地下或半地下公寓可能很快将成为历史。韩国国土交通部提交的一份计划书显示，除特殊情况外，将不再允许建造地下或半地下公寓。

考虑到部分低收入家庭暂时难以搬离地下或半地下公寓，政府将逐步推进这一政策。韩国国土交通部表示，政府将收购现有的地下和半地下公寓，并把地下空间改造为社区设施。

(资料图片仅供参考)

2022年8月8日，韩国遭遇百年来罕见暴雨，8日当天，首尔降雨量高达380毫米，是102年以来的最高值。

汽车被淹

可以说，还健在的韩国人有生之年都没经历过这样的大雨。

暴雨造成山体滑坡、泥石流、城市道路积水严重，交通瘫痪，地铁停运，还有一些区域停电……

交通瘫痪

公交车的逃生窗被砸破

9日，韩行政安全部将暴风雨危机警报由“警戒级”，提升至“严重级”。

地铁站屋顶被冲垮

此次暴雨致14人死亡、6人失踪，还有18人不同程度受伤，同时遇难者中包括两名中国公民。

当我们为遇难同胞默哀的同时，韩国的“地下世界”也引发关注。

14名遇难者中，有4人是居住在半地下室的贫困人群。

据韩国统计厅人口总调查数据显示，2020年，全韩居住在地下室、半地下室的住户为32.7万户，其中首都首尔有20.8万户，占了全国的61.4%。

平均每户有1.9人，也就是说，韩国5000多万人口，有62万多人生活在阴暗潮湿的地下室里。

韩国媒体评论称，“这场暴雨，让我们看到社会对弱势群体的漠不关心。韩国政府必须改善地下室的居住环境，保障弱势群体的安全。”

其实早在2012年，韩国《建筑法》就规定，“经常被水淹的地区，不允许建地下室”。但距离法案修订已经过去了10年，状况并没有好转。

如果现在暂停或减少半地下，是会解决部分安全问题，但对生活贫困的人来说，恐怕这只是在增加他们生活的难度

如果政府将减少半地下的房屋，势必会造成首尔租房紧缺，房价上涨的问题，这对于那些收入不高的年轻人来说，将是一个无法负担的压力

首先就是租半地下的基本上都是年轻人，首尔近三分之一的青年住进了廉价的考试院和地下室

同时考试院和地下室也同样是留学生的第一选择，因为正常的地上oneroom，一个月租金最少也要50万韩币，同时还要承担保证金。

韩国的保证金是按照十个月的房租费来算的，如果是50万韩币的房租，保证金就需要支付500万，对于留学生而言，整体的成本是比较高的

而考试院的问题就是，房间非常狭小，一般是4平米，房间里也只会有一个简易书桌、一个单人床，厕所和洗浴则是共用的

考试院是专门为，来韩国进行高考学习的学生，短期居住而存在的，并不适合长期居住，会对心理产生比较多的负面影响，会非常压抑

考试院

人对比床的大小

同时，考试院的安全性并不高，所谓的墙壁都是由木板隔出来的，一层可能会有几十个房间，那是存在火灾隐患的。

还有大多数是考试院是男女分开的，也会有男女混住的情况。但是住户并不都是学生，什么人都会有，所以在人生安全方面也是尤为要注意。

所以政府如果仅仅只是取消半地下，没有其他的政策的话，对人民来说，也只会徒增生活压力罢了。

韩国留学详细租房攻略

1.租房APP

找房子国内有很多app有房源，比如小红书，贴吧，抖音，奋斗在韩国等。会有中介机构，最好实地看完再决定租不租。

韩国APPzigbang：上面韩国人比较多，房源也挺多。中介会有一些套路，比如告诉你房子没了呀，其实就想让你多看看其他房这些。

다방：这上面除了中介，还有很多房东本人出租信息，大家根据各自学校位置参考吧。

STAYES：这个有中文服务，有中介带着签约，可以看看有没有合适房源，是个不错的参考。

找房子一定要多去看

找房子少看图，多去实地看。而且中介比房东直租更靠谱。如果是想租学校附近，其实看个3、4家（不同中介）就够了。看房子最好是工作日看，因为你感受到的环境（噪音、私密性这些）就是你入住之后的环境了。

习惯关注两点：卫生和朝向。有人会比较在意厨房是不是干净，如果有虫子就很难搞。朝向要看日光是不是充足，其实大部分时间还是呆在房间里，所以阳光很重要。

租房家具

韩国很多房子是不提供家具的，看房的时候一定要跟中介确认好。不然自己买家具也要花不少钱。还有暖气，最好找提供暖气的。一般留学群里也有很多出二手家具的，也很方便。

合同

首先保证金是可以砍价的，大家千万别被吓住。而且在签之前一定要确认保证金的退还时间和条件，反复确认。

水电费容易被忽略，提前问好怎么算，比如我租的公寓是商水商电我都不知道，而且每个月关注一下水电费多少钱，富婆可以忽略哈哈哈。

确认是否有管理费、维修费这些，一般是随房租交。

注：

短租一定要擦亮眼睛！！！有一些学长学姐会因为毕业把房子转租出去，这种有点风险。如果房东知道了，是能把你赶出去的。问清楚房东是否知情，是否要重新签订合同之类的，以及万一产生赔偿之类的怎么办。

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