房贷提前还款缩短年限好还是减少月供好

房贷提前还款可以选择缩短年限，也可以选择减少月供，两种方式的侧重点不一样的，但是严格来说缩短贷款年限的情况下可以进一步帮助用户减少房贷的利息，毕竟在贷款额度相同的情况下，贷款时间越长，利息就会越高。

【1】缩短年限：如果选择缩短贷款年限的话，那么月供就会和提前还款之前一样，甚至可能出现月供增加的情况，这样一来意味着用户的还款压力是没有减少的，但是可以最大化节约利息成本。

【2】减少月供：这种情况下贷款期限是不会发生变化的，每个月的还款额相比之前会有所下降，可以减轻用户的月还款压力。但是利息相比于缩短年限的话，总利息是会高一些的。

房贷35万提前还10万吃亏吗

35万房贷提前还10万不亏。

如果提前还10万,房贷本金会变成25万,这样房贷利息会大大降低,从而缓解用户的财务压力。 然而,提前还款取决于时间。由于提前还款涉及服务费和贷款利率,有时提前还款对用户来说并不划算。