有房贷为什么不能退税

1.该笔房贷并不是纳税人名下的首套房贷款。只有纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出才能申请退税。

2.扣除期限已经达到上限了。房贷退税明确规定了扣除期限不得超过240个月，240个月后不再享受专项附加扣除。

3.退税是基于交过税而言的。有的纳税人虽然贷款买房发生了贷款利息支出，但是收入没有达到缴税标准，全年都没有缴过“综合所得”或者“经营所得”个人所得税，没缴过税款，自然也不会有个人所得税可退。

房贷6000可以抵税多少

住房贷款月供6000元人民币，房贷利息实行首套贷款利率，那么每个月抵扣1000元人民币，这个抵税是定额抵扣。如果用户的房贷利息不是执行的首套贷款利率，则不可以用房贷利率抵扣个税。房贷利率抵扣个税与用户的月供金额不相关，无论月供金额是多少，都是固定抵扣1000元人民币。