在美国，中国人心目中的梦幻城市是哪一个？估计有很多人会选东部的纽约。在美国，最适合中国人资产配置购房置业的城市是哪一个？非纽约睦邻泽西市莫属。

近年来，泽西市一鸣惊人，凭借其生活品质、文化氛围与高性价比房价，已经成为海外购房者最青睐的城市之一。外联出国专家表示，尤其对海外资产配置需求和子女留学需求兼而有之的中国客户，泽西市的房产更是他们的心头好。那么，这座“花园州”的首府城市是如何成为中国中高净值人群投资乐园的呢？

首当其中的，是泽西市得天独厚的地理位置，与纽约曼哈顿下城隔河相望，为纽约的第二大通勤区，往来纽约交通便利，乘地铁至华尔街仅10分钟，近距离享受纽约的经济和就业优势。

根据不完全统计，目前居住新泽西市的人中，80%是于纽约曼哈顿上班的高级白领，也有相当一部分就职于对岸华尔街，正因如此，泽西市又有“纽约第六区”之称。外联出国专家表示，这些人群正是看中了泽西市和纽约的零距离接触。

相对于寸土寸金的纽约市五大区，泽西市房价算是比较亲民，且拥有房型新、易于出租等诸多现实优势。外联出国专家表示，泽西市金融区目前已颇具影响，未来将有更多全球知名金融和高新科技企业将进军泽西市，更是该城房产投资回报的有力保障。另外，结合特朗普执政以来全美楼市趋势来看，投资泽西市房产红利非常诱人。

据美国房地产经纪人协会(NAR)公布的最新数据，7%的中国买家选择了“以房养学”的模式，是所有国际买家种比例最高的，而泽西市的平售价、高租金房产，十分契合中国买家的置业需求。

出类拔萃的公立教育质量，也使得新泽西州备受国人瞩目。外联出国专家指出，随着中国留学生日益低龄化，公立中小学的教育质量成了家长们购置海外房产时的不可或缺的衡量标准。

作为全美公立学校教育标杆的新泽西州，作为全美最安全宜居、最注重孩子成长与幸福之地区的新泽西州，理所当然成了中国家长心之向往的目的地。美国权威教育刊物教育周刊（Education Week）发布的“质量计数”报告显示，在美国教育水平最好的10个州中，新泽西州排名第2。

按照外联出国专家以上的分析，不难看出，无论是硬件还是软件，泽西市天然具备在中国购房者群体中走红的特质。不过，外联出国专家提醒道，要想一箭双雕，既保证房子斩获较高的投资回报率，又要让孩子免费享有泽西市优质公立教育，并非仅仅购置房产就可达成。

诚然，与中国相同，美国公立学校实行学区制，只要居住在学区内，孩子就可以免费就读该区域的公立学校；但是，外联出国专家补充道，与国内需要户口落在该学区才有机会就读对口学校不同，在美国入学没有产权和户籍限制，唯一的要求就是真实居住，不管是自住，还是租住都可以，报名时提供能够证明实际居住的水电账单即可。

问题来了，在真实居住这个条件之前，还必须满足一点：孩子必须是美国公民或持有美国绿卡！外联出国专家强调，这是就读学区内公立学校不可或缺的关键要素，也是中国学生免费获取美国高质量教育资源、踏入人生快速跑道前无法绕开的路障。

难道对孩子殷切期待的中国家长们只能在哈德逊河边黯然神伤了？

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